本カバー.pngKADOKAWAさんから「外資系コンサルタントのお金の貯め方」を出版しました!!


2015年12月11日

住宅ローンの頭金と捻出元

当方の住んでいる地域では、頭金0円でのマンション購入を謳ったチラシをよく見かけます。実態として頭金0円でローンを組んでいる人たちはどれぐらいいるのでしょうか。本日はネクスト(HOME’S)「住宅ローンの頭金と内訳」について調査結果を紹介します。日本では、マイホームを購入する際にほとんどの人がローンを組んでいます。あなたが住宅ローンを組む際の参考になれば幸いです。

頭金.jpg


■調査概要
・調査期間:2014年10月16日〜17日
・調査対象:全国の20〜59歳。過去5年以内にローンを組んで住宅を購入した男女
・調査方法:インターネット調査
・有効回答:240


■頭金なしが15.4%
<お住まいを購入する際、どのくらい頭金を用意しましたか?(単一選択式)>
頭金 割合
頭金なし 15.4%
100万円未満6.7%
〜200万円未満 9.2%
〜300万円未満 4.6%
〜400万円未満 7.9%
〜500万円未満 10.8%
〜700万円未満 11.3%
〜1000万円未満 7.5%
〜2000万円未満 15.0%
2000万円以上 11.7%

頭金なしが最多で15.4%を占めています。超低金利時代とは言え、思ったより大きな割合を占めています。一方で1000万円以上の頭金を用意している人たちも26.7%もいます。二極化している正確な原因は不明ですが、おそろく“独身または結婚と同時に購入する人と、子供ができて生活の型が決まってから購入する人”というように購入時期が早い人と遅い人に分かれている結果だと思います。


■頭金の捻出元は夫の貯金が最多!
<年代別にみた頭金の内訳(複数回答)>
夫の今までの貯金:46.8%
家族で貯めた貯金:40.4%
妻の今までの貯金:31.5%
夫の両親からの資金提供:18.2%
妻の両親からの資金提供:11.3%
親・親族から借りた:8.4%
株を解約した:2.5%
消費者金融:2.5%
宝くじに当たった:1.5%
知人・友人から借りた:1.0%
その他:3.0%

自分たちの貯金がTOP3を占めているので、親の力を借りずに自力で購入する人が多いことがわかります。知人・友人から借りて住宅を購入する人たちがいることは驚きです。投資用の住宅購入なのでしょうか。。。?


■所感
頭金として“いくら出すか”はとても重要です。金利の変動要素やライフプランを考慮して、複数のシミュレーションをまわし、リスク管理をしておくべきです。また、忘れてならない視点としては“いくら出すか”だけではなく“いくら残すか”もあります。例えば、ローンの金利より効率よく資産運用でお金を増やせるなら、頭金にお金を使うより資産運用の種銭としてお金を使うべきです。

大きなお金が動き、10年・20年後に数百万円単位で結果が異なる部分ですから、慎重に検討を進めていきましょう。頭を使うのはタダですので。



関連記事:
・住宅ローン負担がつらい? 年齢別の負債の実態
・自己破産の統計データに学ぶ貯金のポイント 〜破産理由〜
・生涯賃金からの考察 〜ライフプランの立て方〜
・誰も教えてくれないライフプランの落とし穴
・ライフプラン作成時の注意点 〜介護と生活・年収変化〜











>>その他生活ブログ 家計管理・貯蓄

>>節約・貯蓄情報(人気ブログランキング)



<スポンサーリンク>



posted by うたた寝 at 05:56 | Comment(0) | TrackBack(0) | 日本人の年収・貯金額・支出 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。